Namena i način povlačenja kredita

§  Kredit se odobrava za finansiranje kupovine nepokretnosti namenjene za stanovanje od pravnog lica sa kojim Banka ima zaključen ugovor o poslovnoj saradnji.

§  Iznos odobrenog kredita za kupovinu nepokretnosti u celosti se uplaćuje na račun prodavca.

§  Iznos kredita: od 10.000,00 do 100.000,00 EUR (ili odgovarajućem iznosu CHF)

                                                                                    u dinarskoj protivvrednosti po srednjem

                                                                                      kursu Banke na dan puštanja kredita                                                                                                                                             

§  Period otplate:                               do 25 godina

§  Učešće ili depozit:              15% minimum

§  Dužnik je ujedno i vlasnik kupljene nepokretnosti

§  Način otplate: u jednakim mesečnim anuitetima u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom

                             kursu Banke na dan uplate.                          

NKOSK* – Nacionalna korporacija za osigiranje stambenih kredita

Tarifni uslovi

§  Kamatna stopa                              

• Za kredite na osnovu depozita:

o   CHF: 6M CHFLIBOR + 3,1 p.p.

o   EUR: 6M EURIBOR + 2,75 p.p.

• Za kredite na osnovu učešća

o   CHF: 6M CHFLIBOR + 3,4 p.p.

o   EUR: 6M EURIBOR + 3,4 p.p.

§  Efektivna kamatna stopa:                CHF: od  6,72%;  EUR: od 8,86%

§  Administrativni trošak:                      2% jednokratno od iznosa kredita

Preduslovi

§  Državljani Srbije – rezidenti, punoletna fizička lica, ne mlađi od 23 godine, sa stalnim zaposlenjem najmanje 6 meseci stalno zaposleni kod jednog poslodavca, ne stariji od 65 godina na dan otplate poslednje mesečne rate kredita.

§  Kreditna sposobnost dužnika: mesečna rata otplate stambenog kredita zajedno sa ostalim kreditnim zaduženjima može biti do 50% mesečnih prihoda dužnika.

§  Dužnik je ujedno i vlasnik kupljene nepokretnosti.

Obavezni instrumenti obezbedjenja

§  Uspostavljanje hipoteke prvog reda u korist Banke nakon izgradnje objekta. Vrednost nepokretnosti procenjuje sudski veštak izabran od strane Banke. Ukoliko je predmet obezbedjenja nepokretnost koja nije predmet kreditiranja i čija je procenjena vrednost veća za minimalno 30% od iznosa kredita, depozit ili učešće nije potrebno.

§  Osiguranje nepokretnosti u formi i sa sadržinom prihvatljivom za Banku, izdato od osiguravajuće kompanije prihvatljive za Banku, vinkulirano u korist Banke (troškove osiguranja snosi dužnik).

§  Osiguranje života u formi i sa sadržinom prihvatljivom za Banku, izdato od osiguravajuće kompanije prihvatljive za Banku, vinkulirano u korist Banke (troškove osiguranja snosi dužnik).

§  Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita.

§  Administrativna zabrana za korisnika kredita (i žiranta)

§  Menica korisnika kredita i ovlašćenje za popunjavanje iste.

Dokumentacija

Klijent dobija spisak dokumentacije u ekspozituri.